Catégorie : Les métiers en immobilier

Le ou la gestionnaire d’immeubles, qu’il s’agisse d’immeubles multi-résidentiels, à bureaux, commerciaux, industriels ou à usage mixte, doit relever de nombreux défis. Il doit apprendre à résoudre rapidement et régulièrement divers types de problèmes, mais surtout, le gestionnaire doit maitriser des connaissances variées en gestion technique de bâtiments, urbanisme, gestion des risques, marketing, droit, analyse financière et comptabilité. Enfin, il doit développer et acquérir les compétences nécessaires pour communiquer efficacement avec ses collaborateurs, fournisseurs de services ainsi qu’avec les occupants et usagers de l’immeuble.

La gestion immobilière est donc une affaire d’équipe et le gestionnaire agit comme un chef d’orchestre qui gère et coordonne l’équipe et tous les services nécessaires au bon fonctionnement d’un édifice et répondant aux besoins des locataires et usagers.

L’experte ou l’expert en location et marketing apporte une importante contribution à la valorisation des centres commerciaux, des immeubles à bureaux et des immeubles multi-résidentiels.

Son expertise lui permet d’assumer un véritable rôle d’intermédiaire entre d’une part, les besoins des locataires et des clients; et d’autre part, les attentes des propriétaires et des gestionnaires d’actifs immobiliers en termes de rentabilité et de valeur ajoutée.

Un des nouveaux défis pour la relève en gestion technique du bâtiment, c’est apprendre à offrir des services de supervision et de contrôle des systèmes de maintenance technique et mécanique des bâtiments ou des installations industrielles: systèmes électriques, de plomberie, de contrôle d’accès, de télécommunication, de sécurité et santé au travail.

C’est aussi apprendre à mettre en place des systèmes de contrôle d’efficacité énergétique, de qualité de l’air et de sécurité adaptés à chaque phase du cycle de vie des bâtiments.

Un des nouveaux défis pour la relève en financement immobilier, c’est apprendre à financer les petits et les grands projets de construction ou de restauration de bâtiments, résidentiels, multi résidentiels, commerciaux ou industriels.

C’est aussi apprendre à tenir compte du développement durable prenant en compte le cycle de vie complet des bâtiments et leur intégration harmonieuse dans leur environnement.

Un des défis pour la relève en évaluation foncière immobilière, c’est apprendre à formuler une opinion objective sur la valeur foncière d’un bien immobilier que ce soit pour des fins d’acquisition, de disposition, d’expropriation, de litige, d’arbitrage, de vérification diligente.

C’est aussi acquérir des compétences pluridisciplinaires en informatique, en finance, en droit, en géographie et en gestion des risques qui permettent d’innover dans le domaine de l’évaluation immobilière.

Un des nouveaux défis pour la relève en conseil et en courtage en immobilier, c’est d’abord apprendre à connaître le marché immobilier, les immeubles bâtis et les projets à venir pour pouvoir répondre aux besoins en espaces de ses clients, du secteur privé comme du secteur public.

C’est aussi apprendre à saisir leurs besoins en espaces afin de pouvoir leur offrir des solutions personnalisées et adaptées à leur vision, à leur stratégie et au développement de leurs affaires.

Un des nouveaux défis pour la relève en droit immobilier, c’est apprendre à fournir à ses clients les services de conseils juridiques adaptés à tous leurs besoins immobiliers ou à chacun de leurs projets immobiliers.

C’est aussi se retrouver au centre de négociations ou de litiges avec les locataires, les fournisseurs, le voisinage, le propriétaire, la ville, le prêteur, l’investisseur et même la communauté.

Devenir un investisseur dans le domaine immobilier c’est apprendre à identifier, à acheter, à gérer et à vendre en temps opportun des immeubles commerciaux, industriels ou multi résidentiels, quelquefois à usage multiple et de très grande taille et situées dans tous les coins de la planète.

C’est aussi apprendre à développer ces immeubles et à mettre en place des stratégies appropriées pour les valoriser et les transformer en adresses recherchées.